Quỹ đất cạn kiệt, căn hộ hạng sang trở thành hàng hiếm
Quả thực, tại khu vực trung tâm Tp.HCM như Q.1, Q.3, bên cạnh câu chuyện dự án vướng pháp lý không ra được hàng thì quỹ đất cạn kiệt cũng đang khiến nguồn cung căn hộ vốn đã giảm sút thì ngày càng trở nên khan hiếm hơn.
Theo báo cáo quý 1/2021 của Savills Việt Nam về thị trường căn hộ nói chung tại Tp.HCM, nguồn cung sơ cấp chỉ đạt hơn 4.900 căn, giảm 56% theo quý và 31% theo năm. Tổng nguồn cung mới đạt hơn 2.200 căn từ 2 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 8 dự án hiện hữu, giảm 73% theo quý và 38% theo năm. Trong đó, sự khan hiếm này đến từ các dự án trung cấp – vốn đã từng khá đa dạng trên thị trường căn hộ, trong khi đó với các dự án hạng sang toạ lạc tại các tuyến đường trung tâm của TP như Q.1, Q.3 lại càng trở nên ít ỏi.
Ghi nhận cho thấy, thị trường căn hộ hạng sang tại Tp.HCM hiện nay chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Chẳng hạn, mới đây tại tuyến đường Nguyễn Đình Chiểu (Q.1, Tp.HCM) chỉ xuất hiện dự án hơn 500 căn hộ hạng sang là The Marq của HongKongLand đang chào giá từ 7.500-9.800 USD/m2 (cho diện tích từ 45-156m2, 1-4 phòng ngủ), dự kiến mở bán vào tháng 5/2021.
Đây cũng là dự án căn hộ hạng sang hiếm hoi đã đầy đủ pháp lý xuất hiện trên thị trường căn hộ khu vực trung tâm Tp.HCM ở thời điểm này. Theo đại diện đơn vị này, với mức giá tương đương với một số dự án tại Thủ Thiêm trong khi vị trí ngay trung tâm Q.1 nên mức độ quan tâm của khách hàng đến dự án rất tốt.
