Trong báo cáo về triển vọng thị trường BĐS Tp.HCM 10 năm tới (giai đoạn 2020 – 2030) do Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) vừa công bố, một trong những nội dung rất đáng chú ý, đó là nhận định của đơn vị này về 3 khu vực được cho sẽ là những điểm nóng của BĐS Tp.HCM trong thời gian tới.
TP Thủ Đức – Nơi bứt phá nhanh nhất, dẫn dắt nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM 10 năm tới
Đây được xem là khu vực sẽ có tốc độ đô thị hóa nhanh bậc nhất Tp.HCM trong tương lai. Thời gian gần đây, thông tin về việc lập TP Thủ Đức bằng việc sáp nhập Quận 2, 9 và Thủ Đức đã tác động mạnh lên thị trường BĐS khu vực này.
Giới đầu tư địa ốc thường nhắc đến khu vực này là khu Đông Sài Gòn. Theo nghiên cứu của một số đơn vị tư vấn BĐS như CBRE Việt Nam, Savills Việt Nam, JLL,…giá nhà đất khu vực này đã tăng mạnh trong khoảng 3 năm qua, có nơi tăng giá gấp 2 đến 3 lần so với trước đây. Giá đất khu Đông có tốc độ tăng cao nhất Tp.HCM. Vào thời điểm cuối năm 2019, khu Đông ghi nhận tăng giá đất 150-200%, thậm chí có vị trí lên đến 250%, còn với căn hộ cao cấp cũng tăng khá mạnh gần 100% do nơi đây được đầu tư giao thông mạnh nhất trong hơn 4 năm qua.
Giá căn hộ cao cấp ở Quận 2 và Quận 9 trung bình tăng từ 40-60% so với cách đây 2 năm. Các dự án như Safira Khang Điền, Saigon Gateway, Hausneo… có giá từ 27 – 30 triệu đồng/m2 hiện đều neo ở mức 35-37 triệu đồng/m2
Giá nhà đất thấp tầng trên một số đường trục chính khu vực này đã lên đến hàng trăm triệu đồng/m2. Chẳng hạn như đất trên trục đường Song Hành hiện có giá 300 – 340 triệu đồng/m2, đường Trần Não 320 – 380 triệu đồng/m2, đường Lương Định Của 280-320 triệu đồng/m2…
