Cụ thể, về phạm vi ranh giới, quỹ đất có phía đông giáp biển; phía tây giáp núi đá vôi, đầm cây Giang; phía nam giáp suối Lộ Phong và vịnh Bái Tử Long; phía bắc giáp núi đá vôi.
Khu đất được quy hoạch làm đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất trường học và các loại đất khác.
Khu đất có tổng diện tích được phê duyệt theo quy hoạch là 318.210,9 m2. Trong đó, diện tích khu vực đất ở, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật là 268.684 m2. Đất nhà ở thương mại 70.144 m2; đất nhà ở xã hội (chung cư) 18.263 m2; đất giáo dục 6.498 m2; đất cây xanh, thể thao, vườn hoa: 41.991 m2; đất công cộng thương mại dịch vụ 24.439 m2; còn lại là đất giao thông.
Về quy mô đầu tư, xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài 52 căn biệt thự, cao 4 tầng với tổng diện tích đất 17.636,8 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 36.400 m2.
Các công trình thương mại dịch vụ và các hạng mục phụ trợ cao 7 tầng với tổng diện tích lô đất 21.129 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 50.350 m2.
Tổng mức đầu tư (không bao gồm tiền sử dụng đất) theo Quyết định số 3787/QĐ-UBND ngày 29/10/2021 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án là 1.232 tỷ đồng.
Đối với phần diện tích đất ở (70.144,4 m2), Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Đối với phần diện tích đất thương mại dịch vụ (21.129 m2), Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê là 50 năm.
Phần đất xây dựng công trình trường học, nhà văn hóa, cây xanh, vườn hoa…, giao đất không thu tiền sử dụng đất, nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án có trách nhiệm đầu tư đồng bộ theo quy hoạch.
Về tiến độ, dự án sẽ hoàn thiện các thủ tục đầu tư trong quý II/2022; triển khai đầu tư xây dựng công trình từ quý III/2022 đến quý II/2026. Dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án đưa vào sử dụng trong quý III/2026.
Giá khởi điểm của tài sản đấu giá hơn 1.145 tỷ đồng, trong đó, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đối với đất ở là 977,85 tỷ đồng và giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất thương mại dịch vụ là hơn 167 tỷ đồng.
Giá khởi điểm tài sản đấu giá chưa bao gồm các loại phí, lệ phí trước bạ, các chi phí cho việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành. Người trúng đấu giá chi trả toàn bộ các loại phí, lệ phí trước bạ và các chi phí cho việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu gián tiếp, phương thức trả giá lên. Thời gian công bố giá là ngày 24/12/2021 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quảng Ninh.
