Theo đó, công ty Cổ phần V’Star – Ngòi Hoa là đơn vị thực hiện. Dự án có diện tích khoảng 181,76ha. Phía Bắc và phía Nam giáp hồ Hòa Bình; Phía Đông: giáp tuyến đường tỉnh 435 và rừng sản xuất xã Suối Hoa; Phía Tây giáp hồ Hòa Bình.
Mục tiêu của đồ án là cụ thể hóa quy hoạch tổng thể phát triển du lịch và quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia hồ Hòa Bình đến năm 2035 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Hình thành một điểm du lịch sinh thái và vui chơi giải trí thể thao ven hồ Hòa Bình, thu hút du khách trong nước và quốc tế với các sản phẩm, loại hình du lịch độc đáo, hiện đại, gắn với tự nhiên và mang đậm nét văn hóa truyền thống dân tộc tỉnh Hòa Bình. Xác định chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật cụ thể cho từng lô đất phù hợp tiêu chuẩn thiết kế, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam hiện hành đồng thời làm cơ sở pháp lý cho việc lập dự án, quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
Tính chất của dự án là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp phục vụ nghỉ dưỡng tại vùng lõi Khu du lịch Quốc gia hồ Hòa Bình; Là khu vui chơi giải trí thể thao, sinh hoạt cộng đồng gắn với hệ sinh thái rừng, hồ Hòa Bình. Quy mô đất xây dựng phục vụ khách du lịch đến năm 2025 khoảng 100.000-120.000 khách/năm, năm 2025- 2030 khoảng từ 120.000-150.000 khách/năm. Sau năm 2030 khoảng 150.000-200.000 khách/năm. Lượng lao động phục vụ khu du lịch là 300-500 người.
Dự kiến các hạng mục công trình cần đầu tư xây dựng trong khu quy hoạch: Đầu tư xây dựng đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trong khu đất lập quy hoạch, khớp nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực. Tổ chức nghiên cứu không gian kiến trúc, cảnh quan, môi trường trong khu vực; quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh, gắn kết hài hòa với khu vực lân cận, phù hợp với yêu cầu phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái: Xây dựng khu dịch vụ, nhà điều hành; Xây dựng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật; Xây dựng công trình phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí;
Tổng chi phí lập quy hoạch là hơn 2,35 tỷ đồng. Nguồn vốn lập quy hoạch từ vốn của nhà đầu tư: Công ty Cổ phần V’Star – Ngòi Hoa và vốn huy động hợp pháp khác. Thời gian lập quy hoạch không quá 6 tháng kể từ khi nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
