Các tâm điểm bất động sản trải từ Nam ra Bắc
Tại phía Nam, Bình Thuận và Vũng Tàu được đánh giá là thị trường bất động sản sẽ sôi nổi trong năm 2021. Nhiều dự án bất động sản lớn sẽ tạo diện mạo mới cho Bình Thuận có thể kể đến như Khu du lịch quốc gia Mũi Né; tổ hợp nghỉ dưỡng 5 tỷ USD mặt đường Lạc Long Quân, phường Tiến Thành, TP. Phan Thiết được triển khai… Các dự án quy hoạch đang kêu gọi đầu tư sẽ kích thích bất động sản Vũng Tàu như: vườn thú safari, khu du lịch Lâm Viên núi Dinh, khu đô thị sinh thái Tây Nam (TP. Bà Rịa), khu đô thị Gò Găng…
Tại Miền Trung, những thị trường bất động sản sẽ có sự chuyển biến đáng chú ý trong năm 2021 là Thanh Hóa, Quảng Bình. Trong đó, Thanh Hóa đang đón nhận nhiều dự án lớn, nổi bật như tổ hợp nghỉ dưỡng du lịch Bến En Như Thành 9.990 tỷ đồng. Năm 2021 cũng là năm hàng loạt “ông lớn” tiếp tục đầu tư phát triển bất động sản tại Quảng Bình.
Tại miền Bắc, Quảng Ninh tiếp tục là tâm điểm với sức hút bậc nhất. Dù đối mặt với một năm đại dịch Covid-19 phức tạp, kinh tế Quảng Ninh vẫn đạt những thành tựu ấn tượng khi so với năm 2019, GRDP bình quân đầu người là 6.700 USD, tăng 8,4%. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng 11,3%. Tổng thu ngân sách nhà nước tăng khoảng 7%. Các quy hoạch quan trọng như khu kinh tế ven biển Quảng Yên, đề án phát triển kinh tế đêm tại Hạ Long và Uông Bí tiếp tục thổi luồng sinh khí mới vào thị trường bất động sản Quảng Ninh. Hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, đường ven biển Hạ Long – Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1 và 3, nút giao Đầm Nhà Mạc dự kiến hoàn thành sẽ thúc đẩy mạnh mẽ quá trình thông thương, kết nối vùng. Các dự án lớn như Hạ Long Xanh – Quảng Yên, tổ hợp Ao Tiên – Cát Linh, Vân Đồn được khởi công sẽ kích thích sự hưng phấn của thị trường bất động sản nơi đây.
Hạ Long – nơi giá trị bất động sản không ngừng tăng
Nhiều năm trở lại đây, Quảng Ninh liên tục được những tên tuổi bất động sản lớn tìm đến. Trong đó, thành phố Hạ Long đã trở thành nơi tập trung loạt dự án quy mô của Sungroup, Vingroup, BIM, Geleximco, DOJILAND… Giá đất tại Hạ Long giữ nhịp tăng tích cực trong các năm qua. Xung quanh các điểm du lịch và khu nghỉ dưỡng lớn, giá đất tăng gấp 4 – 5 lần giai đoạn 2015 – 2018. Quý II năm 2019, giá bất động sản tại khu vực trung tâm du lịch của Hạ Long như đường Bãi Cháy đạt khoảng 70 – 80 triệu đồng/m2, Cái Dăm khoảng 80 triệu đồng/m2. Về phía Hòn Gai, giá đất khu vực Cao Xanh – Hà Khánh cũng tăng khoảng 30% so với đầu năm.
Một số khu vực ven đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả có hiện tượng “tăng nhiệt”. Đơn cử như khu cột 5, cột 8 mặt đường bao biển từ 80 triệu đồng/m2 tăng lên tới 300 triệu đồng/m2. Giá bất động sản khu vực ven đường bao biển Trần Quốc Nghiễn đã tăng “phi mã” theo thời gian. Nếu năm 2014 giá đất chỉ khoảng 45 – 50 triệu đồng/m2, năm 2018 đã tăng lên trên 80 – 100 triệu đồng/m2. Hiện nay, giá đất trung bình tại khu vực này đã lên tới 180 – 200 triệu đồng/m2, cao nhất đạt mốc 250 – 280 triệu đồng/m2.
