Xuất hiện các mô hình tiên phong trong đầu tư BĐS bằng công nghệ
Thay vì mua một BĐS có giá trị hàng tỉ đến hàng chục tỉ đồng, thị trường BĐS thời gian gần đây đang xuất hiện mô hình đầu tư chia nhỏ tài sản (theo phần) để đầu tư, trên nền tảng công nghệ. Theo đó, với hình thức chia nhỏ này, nhà đầu tư có thể tham gia đầu tư BĐS với số vốn khiêm tốn, từ 1 triệu đồng đến vài chục triệu hoặc vài trăm triệu đồng. Trong khi tỉ suất lợi nhuận mang về cũng khá hấp dẫn, có thể đạt từ 11-16,5%/năm.
Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam (HoREA), mô hình gọi vốn theo hình thức chia nhỏ tài sản đã xuất hiện khá lâu trên thế giới. Mô hình đầu tư mới này có phương thức hoạt động gần tương đồng với Quỹ đầu tư tín thác bất động sản (REIT) áp dụng công nghệ Blockchain vào lĩnh vực bất động sản. Hình thức này mở ra thế giới tiền tệ mã hóa tài sản cho những người có nguồn tài chính ít ỏi tham gia thị trường. Có thể xem cách làm này là một giải pháp bổ sung và có triển vọng thay thế linh hoạt cho các phương pháp đầu tư bất động sản truyền thống.
Trong khi đó, tại Việt Nam, gần đây cũng đã lộ diện các đơn vị tiên phong phát triển mô hình đầu tư BĐS bằng hình thức chia nhỏ tài sản, sử dụng nền tảng công nghệ để nhà đầu tư có dòng vốn nhỏ có thể tham gia đầu tư BĐS. Theo HoREA, nếu đảm bảo được yếu tố pháp lý và công nghệ, cách làm này có thể mở ra thị trường gọi vốn linh hoạt hơn trước đây.
Chẳng hạn, mô hình đầu tư BĐS – tài chính KSInvest của Tập đoàn Đầu tư Quốc tế KSFinance. Với việc tích hợp công nghệ 4.0, mô hình này trợ giúp khách hàng thực hiện các giao dịch đầu tư BĐS bằng số vốn nhỏ, chỉ từ 1 triệu đồng. Các sản phẩm đầu tư của KSInvest thuộc chuỗi dự án có thương hiệu BĐS hàng đầu Việt Nam: như Sunshine Homes, như các dự án thuộc dòng Sunshine Heritage trải dài khắp 3 miền: Sunshine Heritage Hà Nội, Sunshine Heritage Mũi Né, Sunshine Heritage Đà Nẵng,… Nhà đầu tư cá nhân tham gia mô hình đầu tư này được cam kết mức lợi nhuận lên đến 11%/năm tùy thuộc vào thời hạn hợp tác đầu tư.
