Xưa tới nay, khu vực phố cổ được mệnh danh là “tuyến phố kim cương”, bởi ngoài sức hút mạnh đối với các tiểu thương thì nơi đây luôn có mức giá trên trời. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, đất tại khu vực phố cổ luôn dẫn đầu về sự đắt đỏ, sánh ngang với mức giá những khu đất vàng ở Paris, Tokyo, New York,…
Trước kia, mặc dù luôn có mức giá cao nhưng muốn mua nhà tại khu vực phố cổ cũng vô cùng khó. Bởi lẽ, nhà tại khu vực này được cho thuê với mức giá cao được các tiểu thương săn đón. Chính vì lợi nhuận từ việc cho thuê lớn nên các chủ nhà chưa bao giờ có ý định bán. Tuy nhiên, từ khi dịch bệnh bùng phát tới nay, tình hình kinh doanh không mấy khả quan, kéo theo việc cho thuê cũng khó khăn, thậm chí là về 0. Không ít chủ nhà tại khu vực này đã có động thái bán nhà, khách sạn để giải phóng gánh nặng.
Đặc biệt, sau thời gian giãn cách này, với tình hình dịch bệnh vẫn phức tạp đã dập tắt hy vọng của chủ nhà, đến nay xuất hiện nhiều nhà phố, khách sạn có mức giá khủng đang được rao bán rầm rộ lên tới cả vài tỷ đồng mỗi m2.
Theo khảo sát, không khó để bắt gặp hàng loạt căn nhà tại phố cổ được bán từ vài chục tỷ đồng đến vài trăm tỷ đồng, kèm theo đó là lời mời chào hấp dẫn “có thể cho thuê với mức giá từ 300 – 400 triệu đồng/tháng”. Thậm chí, nhiều khách sạn còn vẫn khẳng định, doanh thu mỗi tháng có thể lên tới hơn chục tỷ đồng và tăng dần theo năm.
Nhà tại các con phố như Hàng Bông, Hàng Bạc, Đinh Liệt,.. có tỷ lệ rao bán nhiều nhất trong thời gian qua. Mức giá tại khu vực này dao động từ 500 – 800 triệu đồng/m2, đây được cho là mức giá hữu nghị với người mua trong thời điểm này. Nhưng, không ít chủ nhà cũng đành ngậm ngùi khẳng định, mặc dù giá đã giảm 5 – 10% so với trước dịch nhưng vẫn trong cảnh “đỏ mắt” đợi khách cả năm trời.
Đơn cử, một ngôi nhà tại phố Hàng Bông có diện tích 150m2, đang được rao bán với giá 90 tỷ đồng, tương đương 600 triệu đồng/m2. Anh Hưng – chủ nhà cho biết, mức giá này so với trước dịch đã giảm 10%, nếu người mua thiện chí có thể đàm phán thêm.
“Trước kia tôi cho một nhà hàng thuê nhưng mới đây hết hợp đồng nên tôi lấy lại nhà để bán. Giá này đã mềm hơn trước rồi, nếu như thiện chí thì đàm phán thêm, tôi cần tiền để đầu tư mảng khác. Bình thường muốn mua nhà tại khu vực này cũng khó”, anh Hưng chủ nhà chia sẻ.
