Giá bán “rượt đuổi” nhau
Ghi nhận cho thấy, những năm qua, ngoài dấu hiệu “nóng” lên của nguồn cung thì giá BĐS Bình Dương cũng tăng lên nhanh chóng. Nhiều dự án có vị trí đẹp tại Dĩ An và Thuận An đã cao bằng giá quận ven của Tp.HCM. Hầu hết các dự án tại Tp.Dĩ An hiện dao động trung bình từ 35-40 triệu đồng/m2, trong khi tại Tp.Thuận An mức giá cũng ngang ngửa, thậm chí cao hơn khi một số dự án chạm ngưỡng trên 40 triệu đồng/m2 (chưa tính VAT). Trong khi đó, các dự án có khung giá từ 26-31 triệu đồng/m2 trở thành “hàng hiếm” khó tìm ở thị trường khu vực này.
Khảo sát cho thấy, hiện tại tại thị trường Dĩ An, Bình Dương xuất hiện cả nguồn cung cũ và “mới tinh” với mức giá dao động chủ yếu từ 35-40 triệu đồng/m2. Như vậy, với diện tích từ 60-70m2 thì giá căn hộ khu vực này cũng xấp xỉ từ 2 đến hơn 3 tỉ đồng/căn. Còn ở căn hộ diện tích nhỏ từ 30-50m2 thì mức giá rơi vào khoảng 1.3-1.8 tỉ đồng/căn – đây được xem là dòng sản phẩm khó tìm kiếm tại Dĩ An ở thời điểm hiện tại, được người trẻ quan tâm vì vừa túi tiền.
Tại khu vực này hiện đang xuất hiện loạt dự án căn hộ có mức giá “đụng nhau chan chát. Chẳng hạn, dự án Charm City đang chào giá khoảng 34-39 triệu đồng/m2. Với căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích từ 75-80m2 giá bán dao động từ 2,3 -2,8 tỉ đồng/căn – mức giá này gần như xấp xỉ với căn hộ quận ven của Tp.HCM.
Tương tự, dự án chung cư LDG Sky hiện mặt bằng giá thấp nhất rơi vào khoảng 33-34 triệu đồng/m2; Phúc Đạt Tower Dĩ An cũng ở khoảng 34 triệu đồng/m2 cho các diện tích từ 43-77m2.
Hay, dự án New Galaxy tại đường Thống Nhất hiện đang giao dịch giá 34-40 triệu đồng/m2 cho diện tích từ 50-84 m2; HT Pearl giá từ 33 triệu đồng/m2…
