Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính thị trấn Chũ, xã Trù Hựu và xã Quý Sơn, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới lập quy hoạch được giới hạn phía Bắc giáp đất trồng cây ăn quả xã Trù Hựu; phía Nam giáp dân cư hiện trạng QL31; phía Đông giáp dân cư hiện trạng thị trấn Chũ; phía Tây giáp đất trồng cây ăn quả xã Quý Sơn.
Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 22,28 ha. Tổng dân số dự kiến khoảng 2.000 người. Khu vực lập quy hoạch có tính chất là Khu đô thị mới với các công trình công cộng, dịch vụ cấp đơn vị ở, được đầu tư xây dựng hiện đại, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo phục vụ cho nhu cầu của dân cư đô thị.
Trên cơ sở định hướng theo quy hoạch chung Đô thị Chũ được phê duyệt, quy hoạch kiến trúc cảnh quan các khu chức năng phù hợp, đảm bảo được tính chất của đồ án.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải….; công trình nhà ở, nhà văn hóa, trạm y tế, vườn hoa, khu vui chơi…
Còn Khu đô thị tại xã Tự Lạn khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Tự Lạn và xã Trung Sơn, huyện Việt Yên. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp QL37; phía Nam giáp khu dân cư thôn Sơn Quang, xã Trung Sơn; phía Đông giáp đất nông nghiệp thuộc thôn Xuân Tiến, xã Tự Lạn; phía Tây giáp đất nông nghiệp và dân cư thôn Cầu, xã Tự Lạn.
Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 52 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 4.700 người. Khu đô thị tại xã Tự Lạn là khu đô thị mới, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại, đáp ứng các nhu cầu ở của nhân dân xã Tự Lạn, xã Trung Sơn và khu, cụm công nghiệp lân cận.
Trên cơ sở định hướng quy hoạch chung của đô thị Việt Yên đã được phê duyệt, quy hoạch tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hòa, mỹ quan, khai thác tối đa hiệu năng sử dụng, đảm bảo được tính chất của đồ án, định hướng tổ chức không gian được quy hoạch.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải…; công trình công cộng nhà ở, nhà văn hóa, trạm y tế, vườn hoa, quảng trường, khu vui chơi…
