Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Chu Điện, huyện Lục Nam. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp QL37 và dân cư hiện trạng; phía Nam giáp QL31 và dân cư hiện trạng; phía Đông giáp khu đô thị phía Tây thị trấn Đồi Ngô; phía Tây giáp dân cư thôn Ngọc Mai, xã Chu Điện.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 49 ha, dân số dự kiến khoảng 6.000 người. Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có tính chất là khu đô thị mới, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại, đáp ứng các nhu cầu ở của nhân dân trên địa bàn xã Chu Điện và khu vực lân cận.
Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải…; công trình nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi,…
