“Cò” đất ‘lướt cọc” kiếm lời
Nhà đất ở các quận huyện ở Hà Nội như Đông Anh, Long Biên, Thanh Trì… tăng giá chóng mặt mấy tuần qua. Từ những mảnh đất nằm ở mặt phố ngoài đê tại Long Biên trước đây giá chỉ 20-30 triệu đồng/m2 thì nay giá đất cũng được đẩy lên toàn 50-60 triệu đồng/m2. Hay những mảnh đất nông nghiệp mua bán bằng giấy viết tay, giá thấp nhất cũng ‘quát’ 12 triệu đồng/m2… Các mảnh đất trong làng, mặt đường lớn ở Đông Anh giá rao bán dao động 40-70 triệu đồng/m2.
Một số khu vực ven Hà Nội như Hòa Lạc, Ba Vì, Hòa Bình, giá đất thời gian gần đây cũng tăng phi mã, có nơi giá đất tăng gấp 3 – 4 lần.
Tăng mạnh nhất thời gian gần đây phải kể khu vực quanh hồ Đồng Chanh (huyện Ba Vì), giá đất có những nơi đã tăng gấp 4 lần.
Anh Nguyễn Văn Minh – một nhà đầu tư cho biết, đầu năm 2020 anh mua 2 lô đất có diện tích 2.000m2 giá 1,2 triệu đồng/m2, nhưng đến nay đã tăng lên 4,5 triệu đồng/m2, tức là đã tăng gấp 4 lần chỉ trong vỏn vẹn 1 năm.
Anh Minh cũng cho biết, những lô đất có diện tích nhỏ thường có giá cao hơn so với những lô đất lớn do tổng vốn đầu tư ít, dễ thanh khoản. Hiện những lô đất có diện tích trên 10.000m2 chỉ có mức giá từ 1,2 – 2 triệu đồng/m2.
Những thửa đất tại đây thường được rao bán từ 3 sào trở lên, tương đương 1.100m2. Trong đó, có khoảng vài trăm m2 là đất ở, còn lại là đất trồng cây lâu năm.
Thậm chí, tại thôn Dy, xã Minh Quang (Ba Vì), đất nông nghiệp cũng tăng giá mạnh, từ vài năm trước giá đất chỉ 40 triệu đồng/sào (360m2), sau đó cứ tăng dần lên các mức giá 60 triệu, 100 triệu, rồi 120 triệu đồng/sào, thậm chí vài trăm triệu mỗi sào, tùy khu vực và diện tích.
Theo anh Nguyễn Hưng – một nhà đầu tư đã mua khoảng 7.000m2 (tương đương gần 20 sào) đất ở Ba Vì, trong đó có 500m2 đất ở, còn lại là đất vườn cho hay, năm trước anh chỉ mua với giá 110 triệu đồng/sào nhưng đến nay sau một năm giá đã tăng lên 450 triệu đồng/sào. Môi giới liên tục gọi điện hỏi mua.
Cũng theo anh Hưng, tại Ba Vì có đến 70% người hỏi mua đất là những người đầu cơ, chỉ khoảng 30% là những người mua có nhu cầu sử dụng thực.
Tin Tức Liên Quan |
